滋賀県民信用組合で不動産を担保にお金を借りることは可能？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を調達したいとお考えではありませんか。
マンションや戸建て、土地などの不動産を担保にすることで、無担保のローンよりも大きな金額を借りられる可能性があります。
「滋賀県民信用組合」では、不動産を担保にしたローンを取り扱っており、個人の様々な資金ニーズから事業性の資金調達まで、幅広い用途に対応しています。
不動産を担保にするというと、「審査が厳しいのでは？」「どれくらいの金額を借りられるのだろう？」「金利はどのくらいなのか？」といった疑問や不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
不動産担保ローンを利用したい理由は人それぞれです。
事業の運転資金が必要な経営者の方、リフォームや修繕の費用を捻出したい方、他の借り入れを一本化して返済負担を軽くしたい方など、様々な事情があるでしょう。
ここでは、滋賀県民信用組合が提供する不動産担保ローンの内容について、詳しくお伝えしていきます。
滋賀県民信用組合で取り扱っている不動産担保ローンの種類
滋賀県民信用組合では、個人の方向けの「消費性資金型」と、法人・個人事業主向けの「事業性資金型」という2種類の不動産担保ローンを用意しています。
それぞれの特徴を理解し、ご自身の状況に合ったローンを選ぶことが大切です。
使いみちが自由な「消費性資金型」の特徴
「けんしん不動産担保ローン【消費性資金型】」は、事業性資金や投機目的の資金を除き、原則として使いみちが自由なローンです。
リフォーム資金やセカンドハウスの購入、あるいは他のローンの借り換えなど、様々な目的で利用することができます。
融資金額は300万円から5,000万円の範囲で、不動産関連の資金であれば最大1億円まで相談が可能です。
返済期間は最長で25年、不動産関連資金の場合は最長35年となっており、ゆとりを持った返済計画を立てやすいのが特徴です。
金利は変動金利型で、当組合専用の短期プライムレートに連動しています。
消費性資金型は、給与所得者や年金受給者など、安定した収入がある個人の方が対象となります。
事業を力強く後押しする「事業性資金型」の特徴
「不動産担保ローン 事業性資金型」は、法人や個人事業主の方の事業活動を資金面から支えるためのローンです。
運転資金や設備投資、納税資金、あるいは事業用の借り換えなど、事業に関する幅広い資金ニーズに対応しています。
融資金額は300万円から5,000万円、不動産関連であれば最大3億円までと、大型の資金調達も可能となっています。
金利は年3.50%から6.20%の範囲で設定されており、審査によって適用される金利が決まります。
返済期間は最長25年、不動産関連資金の場合は最長35年まで設定できます。
申し込みの前に確認しておきたい利用条件
不動産担保ローンを利用するにあたり、いくつか事前に知っておきたい点があります。
申し込みの条件などを把握しておくことで、スムーズな資金調達につながります。
消費性資金型、事業性資金型ともに、滋賀県民信用組合の営業エリア内に住んでいる、または勤務先がある組合員の方が対象となります。
年齢要件もあり、消費性資金型の場合は融資実行時に満20歳から70歳まで、最終返済時に満80歳未満であることが求められます。
また、安定継続した収入があることも重要な条件の一つです。
どちらの場合も、保証会社である株式会社セゾンファンデックスの保証が得られることが条件となっています。
ココがポイント
担保となる不動産は、申込人本人以外の名義でも物上保証人となることで対応できる場合があります。
審査スピードや柔軟性を重視する場合の別の方法
信用組合の不動産担保ローンは、地域に根ざした金融機関ならではの丁寧な対応が期待できます。
しかし、審査には一定の時間がかかることがあり、急いで資金が必要な場合には間に合わないこともあるかもしれません。
また、所有している不動産の状況や申込者の条件によっては、希望通りの融資が受けられない可能性も考えられます。
「審査時間をできるだけ短くしたい」「より柔軟な審査を期待したい」という場合には、他の不動産担保ローンも視野に入れると良いでしょう。
審査が早く、本人名義ではない不動産でも担保として相談できるところもあります。
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担保にできる不動産がない場合でも借りる方法はある
不動産を所有していない方や、所有していても担保として提供することに抵抗がある方もいらっしゃるでしょう。
そういった場合には、担保や保証人が不要なローンを検討してみてはいかがでしょうか。
審査が早く、条件が合えば即日で融資を受けられるところもあります。
借入可能額は不動産担保ローンほど大きくはありませんが、500万円を超える融資に対応しているところもあり、急な資金需要には便利です。
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ココに注意
金利や融資限度額などの商品内容は変更されることがありますので、お申し込みの際は必ず滋賀県民信用組合の公式の案内で最新の情報を確認してください。