滋賀県信用組合の不動産担保ローンで資金調達は可能？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を調達したいとお考えではありませんか。
「滋賀県信用組合」で不動産を担保にしたローンが利用できるのか、気になっている方もいらっしゃるでしょう。
急な出費や事業の運転資金など、まとまったお金が必要になる場面は様々です。
「審査は厳しいのだろうか」「どのくらいの金額を借りられるのだろう」といった不安や疑問をお持ちの方も少なくないはずです。
実は、滋賀県信用組合では不動産担保ローンを取り扱っています。
個人の方向けと事業者向けの2種類が用意されていますので、ご自身の状況に合わせて確認してみてください。
個人の方が利用できる消費性資金型の不動産担保ローン
まずは、個人の方が利用できる「けんしん不動産担保ローン【消費性資金型】」についてです。
こちらは、事業目的以外の様々な用途に利用できるのが特徴です。
例えば、自宅のリフォームやセカンドハウスの購入、あるいは他のローンの借り換えなど、幅広い資金ニーズに対応しています。
申し込みができるのは、融資実行時に満20歳以上満70歳以下で、完済時に満80歳未満の方です。
また、給与所得者や個人事業主、年金受給者など、安定した収入があることが求められます。
滋賀県信用組合の営業エリア内に住んでいる、または勤務先があることも条件の一つです。
融資金額は300万円から5,000万円の範囲で、10万円単位での申し込みが可能です。
ただし、不動産の購入や新築など不動産関連の資金の場合は、最高1億円までと、より大きな金額にも対応しています。
返済期間は最長で25年、不動産関連資金の場合は最長35年となっており、長期的な返済計画を立てることが可能です。
金利は変動金利型で、滋賀県信用組合所定の利率が適用されます。
金利や融資条件などは変更される可能性がありますので、詳しい内容については必ず公式サイトで最新の情報を確かめるようにしてください。
法人や個人事業主が利用できる事業性資金型の特徴
次に、法人や個人事業主の方を対象とした「けんしん不動産担保ローン【事業性資金型】」についてです。
こちらは、事業の運転資金や設備投資、納税資金など、事業活動に関わる様々な資金需要に応えるための商品です。
収益不動産の購入や、既存のローンの借り換えなどにも活用できます。
事業性資金型では、融資金額が300万円から5,000万円となっています。
こちらも、収益不動産の購入など不動産関連の資金調達であれば、最高で3億円までの大きな枠が設定されています。
金利は年3.50%から6.20%の範囲の変動金利で、返済期間は最長25年（不動産関連は35年）です。
利用できるのは、滋賀県信用組合の営業エリア内に居住または勤務地がある個人事業主、あるいは日本国内に本店を置く法人です。
代表者が日本国籍であること（永住権のある外国籍の方も対象）などの条件もあります。
ココがポイント
事業性資金型は、仕入れ資金や納税資金の準備、設備の借り換えなど、経営上の様々な場面で活用できるのが大きな魅力です。
申し込み前に確認しておきたい担保や保証人について
不動産担保ローンを検討する際には、いくつか知っておくべき共通の事柄があります。
まず、どちらのローンも保証会社（株式会社セゾンファンデックス）の保証を利用するため、原則として保証人は不要です。
ただし、担保として提供する不動産には、保証会社を担保権者とする抵当権が設定されます。
この担保設定に関する登記費用は、別途自己負担となる点に注意が必要です。
また、申込者以外の所有する物件を担保にする場合は、その所有者が物上保証人になる必要があります。
審査に関する考え方
不動産担保ローンを利用する上で、「審査に通るかどうか」は最も気になる部分の一つでしょう。
審査では、返済能力や信用情報、そして担保となる不動産の価値が総合的に判断されます。
税金の滞納がないことや、これまでの取引で延滞がないことなども基本的な条件となります。
もし不安な点があれば、窓口で正直に相談してみることをお勧めします。
ココに注意
金利や融資条件などは変更される可能性があります。お申し込みの際は、必ず滋賀県信用組合の公式サイトで最新の情報を確認してください。
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不動産担保ローン以外で資金を調達する方法
所有している不動産を担保にすることに抵抗がある、あるいは担保にできる不動産がないという方もいらっしゃるかもしれません。
そのような場合には、他の資金調達方法を検討することも一つの手です。
不動産のような担保を提供せずに利用できるローン商品も存在します。
これらのローンは、一般的に審査がスピーディーで、急いで資金が必要な場合に頼りになります。
担保や保証人が不要なため、手続きが比較的簡単なのも利点です。
- 審査時間が短い傾向にある
- 担保や保証人が原則不要
- 様々な資金用途に対応できる
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滋賀県信用組合の不動産担保ローンは、個人から事業者まで幅広いニーズに応える商品です。
ご自身の状況や必要な資金額をよく考え、計画的に利用を検討してみてはいかがでしょうか。